1. Информационное сообщение о проведении аукциона

В соответствии с федеральным законом № 178-ФЗ от 21.12.2001 г. «О приватизации государственного и муниципального имущества», решением Долбенкинского сельского Совета народных депутатов Дмитровского района Орловской области № 80-сс от 24.01.2020 г. «О прогнозном плане приватизации муниципального имущества Долбенкинского сельского поселения на 2020 год» администрация Долбенкинского сельского поселения на основании Постановления администрации Долбенкинского сельского поселения № 18 от 30.01.2020 г. «О проведении открытого аукциона по продаже муниципального имущества», Администрация Долбенкинского сельского поселения Дмитровского района Орловской области (организатор торгов) объявляет и приглашает всех заинтересованных лиц принять участие в аукционе по продаже имущества, являющегося муниципальной собственностью Администрации Долбенкинского сельского поселения Дмитровского района Орловской области открытого по составу участников и по форме подаче предложений о цене:

Лот 1 - объект нежилое здание: нежилое, общая площадь 176 кв. м., адрес (местонахождение) объекта: Орловская область, Дмитровский район, Долбенкинское сельское поселение п. Артель-Труд с земельным участком под вышеуказанным объектом, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства административного здания, гаража, сарая, общая площадь 2942 кв. м., адрес (местоположение) объекта: Орловская область, Дмитровский район, Долбенкинское сельское поселение п. Артель-Труд, кадастровый номер 57:07:1030101:262, начальная цена продажи (с учетом НДС-18%) – 332 000 (триста тридцать две тысячи рублей 00 копеек) рублей, в том числе: нежилое здание – 32 000,0 (тридцать две тысячи рублей 00 копеек) рублей с учетом НДС-18%, земельный участок – 300 000,0 (триста тысяч рублей 00 копеек) рублей, согласно отчету № 515/2019 об оценке рыночной стоимости объектов:

1) нежилое здание, назначение: нежилое, площадь 176 кв. м., этаж 1, адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, Орловская область, Дмитровский район, п. Артель-Труд,

2) земельный участок, категория земель: для строительства административного здания, гаража, сарая, общая площадь 2942 кв. м., адрес (местоположение) объекта: Орловская область, Дмитровский район, Долбенкинское сельское поселение п. Артель-Труд.

Организатор торгов: Администрация Долбенкинского сельского поселения Дмитровского района Орловской области.

Аукцион назначен на 23.03.2020 г. в 11.00 (московское время) по адресу: 303232, Орловская область, Дмитровский район, с. Долбенкино (здание администрации).

Подача заявок со всеми необходимыми документами, заключение договора о задатке осуществляется по рабочим дням с 8.00 до 17.00 (перерыв с 13.00 по 14.00) по адресу: Орловская область, Дмитровский район, с. Долбенкино (здание администрации).

Прием заявок и документов на участие в аукционе осуществляется с 17.02.2020 г. Срок окончания приема заявок с документами -17.03.2020 г. в 17.00 часов (время московское).

Дата определения участников аукциона - 20.03.2020 г. в 12.00 часов.

К участию в аукционе допускаются физические и юридические лица, своевременно подавшие заявки на участие в торгах с необходимыми документами и перечислившие задатки (одним платежом) 20% начальной цены по следующим реквизитам:

нежилое здание - УФК по Орловской области (Администрация Долбенкинского сельского поселения Дмитровского района Орловской области л/сч.04543007560), ИНН 5707003076, КПП 570701001, ОГРН 1025701258880, ОКФС 14, ОКОПФ 81, ОКПО 04213454, ОКВЭД 75.11.32, Банк получатель: отделение Орел г. Орел, расчетный счет 40101810845250010006, ОКТМО 54612413, БИК 045402001, КБК 11402050100000410;

земельный участок - УФК по Орловской области (Администрация Долбенкинского сельского поселения Дмитровского района Орловской области л/сч. 04543007560), ИНН 5707003076, КПП 570701001, ОГРН 1025701258880, ОКФС 14, ОКОПФ 81, ОКПО 04213454, ОКВЭД 75.11.32, Банк получатель: отделение Орел г. Орел, расчетный счет 40101810845250010006, ОКТМО 54612413, БИК 045402001, КБК 11406025100000430.

Данное информационное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса РФ, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор считается заключенным в письменной форме.

Документом, подтверждающим поступление задатка на счет, указанный в информационном сообщении, является выписка с этого счета. Задаток должен поступить на указанный счет не позднее 20.03.2020 г. 12.00 часов. Задаток возвращается участникам аукциона, за исключением его победителя, в течении трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе. Одно лицо имеет право подать только одну заявку. Заявки, поступившие после истечении срока их приема, возвращаются претенденту.

Претенденты представляют следующие документы:

1) заявка на участие в аукционе (форма заявки размещена на сайте http://www.torgi.gov.ru/, http://dolbenkinskoe.dmitrovsk-orel.ru/;

2) платежный документ с отметкой банка об исполнении, подтверждающий внесение задатка;

юридические лица:

1) заверенные копии учредительных документов (заверенные копии учредительных документов (Устав), копии свидетельств о государственной регистрации юридического лица, о постановке на учет в налоговых органах заверенные должным образом, решение в письменной форме соответствующего органа организации о приобретении имущества (если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента);

2) документ, содержащий сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в уставном капитале юридического лица (реестр владельцев акции либо выписка из него или заверенное печатью юридического лица (при наличии печати) и подписанное его руководителем письмо);

3) документ, который подтверждает полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица (копия решения о назначении этого лица или о его избрании) и в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности;

физические лица предъявляют документ, удостоверяющий личность, или представляют копии всех его листов;

В случае, если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента, подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.

Все листы документов, представляемых одновременно с заявкой, либо отдельные тома данных документов должны быть прошиты, пронумерованы, скреплены печатью претендента (при наличии печати) (для юридического лица) и подписаны претендентом или его представителем.

К данным документам (в том числе к каждому тому) также прилагается их опись. Заявка и такая опись составляется в двух экземплярах, один из которых остается у продавца, другой – у претендента.

До признания претендента участником аукциона он имеет право посредством уведомления в письменной форме отозвать зарегистрированную заявку.

Претендент не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:

представленные документы не подтверждают право претендента быть покупателем в соответствии с законодательством Российской Федерации; представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в информационном сообщении (за исключением предложений о цене государственного или муниципального имущества на аукционе), или оформление указанных документов не соответствует законодательству Российской Федерации; заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий; не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счета, указанные в информационном сообщении. Перечень оснований отказа претенденту в участии в аукционе является исчерпывающим.

Право приобретения имущества принадлежит покупателю, который предложит в ходе торгов наиболее высокую цену за такое имущество. Победителем аукциона признается участник, номер карточки которого и заявленная им цена были названы аукционистом последним. В день проведения аукциона с победителем подписывается протокол об итогах аукциона.

В случае, если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмету аукциона, аукцион признается несостоявшимся.

Договор купли-продажи имущества с победителем аукциона заключается в течении пяти рабочих дней со дня подведения итогов аукциона. Условия и сроки платежа: оплата приобретаемого на аукционе имущества осуществляется победителем аукциона в течении 10 десяти рабочих дней после заключения договора купли-продажи, за вычетом суммы задатка. При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения в установленный срок договора купли-продажи имущества задаток ему не возвращается и он утрачивает право на заключение указанного договора.

Покупателями муниципального имущества могут быть любые физические и юридические лица, за исключением государственных и муниципальных унитарных предприятий, государственных и муниципальных учреждений, а также юридических лиц, в уставном капитале которых доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований превышает 25 процентов.

Ограничения участия отдельных категорий физических и юридических лиц, в том числе иностранных, не установлено.

Получить дополнительную информацию об аукционе и правилах его проведения, а также ознакомиться с формой заявки, условиями договора о задатке, договором купли-продажи, а также документацией, характеризующей предмет аукциона, можно по месту приема документов со дня опубликования настоящего извещения по адресу: Орловская область, Дмитровский район Администрация Долбенкинское сельского поселение, с. Долбенкино (здание администрации). Телефон для справок: (48649) 2-35-30. Настоящее информационное сообщение о проведении аукциона с образцами документов и аукционной документацией размещено на сайте http://dolbenkinskoe.dmitrovsk-orel.ru/;; http://www.torgi.gov.ru/.

Телефон для справок: 8(48649) 2-35-30, адрес электронной почты: 57Dolbenkino@mail.ru.

Глава Долбенкинского сельского поселения Т. И. Новикова

2. Условия участия в торгах

2.1. Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:

1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документы, подтверждающие внесение задатка.

2.2. Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

2.3. Организатор аукциона не вправе требовать представление иных документов, за исключением документов, указанных в пункте 2.1. Организатор аукциона в отношении заявителей - юридических лиц и индивидуальных предпринимателей запрашивает сведения, подтверждающие факт внесения сведений о заявителе в единый государственный реестр юридических лиц (для юридических лиц) или единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей), в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц, физических лиц в качестве индивидуальных предпринимателей и крестьянских (фермерских) хозяйств.

2.4. Прием документов прекращается не ранее чем за пять дней до дня проведения аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности.

2.5. Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

2.6. Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.

2.7. Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

2.8. Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) не поступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с настоящим Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;

4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном настоящей статьей реестре недобросовестных участников аукциона.

2.9. Организатор аукциона ведет протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе, который должен содержать сведения о заявителях, допущенных к участию в аукционе и признанных участниками аукциона, датах подачи заявок, внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа в допуске к участию в нем. Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок. Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе подписывается организатором аукциона не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения и размещается на официальном сайте не позднее чем на следующий день после дня подписания протокола.

2.10. Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, организатор аукциона направляет уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола.

2.11. Организатор аукциона обязан вернуть заявителю, не допущенному к участию в аукционе, внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.

2.12. В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся.

2.13. В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, уполномоченный орган в течение десяти дней со дня подписания протокола, обязан направить заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом договор аренды земельного участка заключается по начальной цене предмета аукциона, а размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.

2.14. В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся. Если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, уполномоченный орган в течение десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки обязан направить заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом договор аренды земельного участка заключается по начальной цене предмета аукциона, а размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.

3. Порядок проведения и оформления результатов торгов

3.1. Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляет организатор аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона. В протоколе указываются:

1) сведения о месте, дате и времени проведения аукциона;

2) предмет аукциона, в том числе сведения о местоположении и площади земельного участка;

3) сведения об участниках аукциона, о начальной цене предмета аукциона, последнем и предпоследнем предложениях о цене предмета аукциона;

4) наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя и (при наличии) отчество, место жительства (для гражданина) победителя аукциона и иного участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона;

5) сведения о последнем предложении о цене предмета аукциона (цена приобретаемого в собственность земельного участка, размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа).

3.2. Протокол о результатах аукциона размещается на официальном сайте в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола.

3.3. Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер платы за земельный участок.

3.4. В течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона организатор аукциона обязан возвратить задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.

3.5. В случае, если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.

3.6. Уполномоченный орган направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, предложенном победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником устанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона. Не допускается заключение указанных договоров ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.

3.7. Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор аренды земельного участка засчитываются в оплату приобретаемого земельного участка или в счет арендной платы за него. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном настоящей статьей порядке договора аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанных договоров, не возвращаются.

3.8. Не допускается требовать от победителя аукциона, иного лица, с которым договор аренды земельного участка, возмещение расходов, связанных с выполнением кадастровых работ в отношении земельного участка, являющегося предметом указанных договоров, а также расходов, связанных с организацией и проведением аукциона.

3.9. Организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона в случае, если аукцион был признан несостоявшимся и лицо, подавшее единственную заявку на участие в аукционе, заявитель, признанный единственным участником аукциона, или единственный принявший участие в аукционе его участник в течение тридцати дней со дня направления им проекта договора аренды земельного участка, не подписали и не представили в уполномоченный орган указанные договоры (при наличии указанных лиц). При этом условия повторного аукциона могут быть изменены.

3.10. Если договор по продаже имущества в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проектов указанных договоров не были им подписаны и представлены в Администрацию Долбенкинского сельского поселения Дмитровского района, Орловской области организатор аукциона предлагает заключить указанные договоры иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.

3.11. В случае, если в течение тридцати дней со дня направления участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, проекта договора по продаже имущества, этот участник не представил в Администрацию Долбенкинского сельского поселения Дмитровского района подписанные им договоры, организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона или распорядиться земельным участком иным образом в соответствии с настоящим Кодексом.

3.12. Сведения о победителях аукционов, уклонившихся от заключения договора аренды земельного участка, являющегося предметом аукциона, и об иных лицах, и которые уклонились от их заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.

3.13. В случае, если победитель аукциона или иное лицо, с которым договор по продаже имущества заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 настоящей статьи 39.12 Земельного Кодекса Российской Федерации, в течение тридцати дней со дня направления им уполномоченным органом проекта указанного договора, не представили в уполномоченный орган указанные договоры, уполномоченный орган в течение пяти рабочих дней со дня истечения этого срока направляет сведения в уполномоченный Правительством Российской Федерации федеральный орган исполнительной власти для включения их в реестр недобросовестных участников аукциона.

 ИНФОРМАЦИОННАЯ КАРТА АУКЦИОНА

Приложение 1.

ЗАЯВКА

на участие в аукционе

от_______________________________________________________________________

_________________________________________________________________________1. Изучив данные информационного сообщения об объекте продажи, мы, нижеподписавшиеся, уполномоченные на подписание заявки, согласны приобрести на указанных условиях:______________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________ _____________________________________________________________________________________

2. В случае победы на аукционе принимаем на себя обязательства заключить договор купли-продажи в срок не позднее 5 рабочих дней с момента подписания протокола с организаторами аукциона.

3. Мы согласны с тем, что в случае признания нас победителем аукциона и нашего отказа от заключения договора купли-продажи либо не внесения в срок установленной суммы платежа, сумма внесенного мною залога остается в распоряжении Отдела по управлению муниципальным имуществом Дмитровского района Орловской области.

4. До подписания договора купли-продажи объекта продажи, настоящая заявка вместе с протоколом, подписания организаторами аукциона будет иметь силу договора.

5. Совершено «___» _______________202___г.

6. Полное наименование и адрес участника аукциона____________________________________________

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

7. Платежные реквизиты участника аукциона, счет в банке, на который перечисляется сумма возвращаемого залога:______________________________________________________________________

___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Подпись участника______________________/_______________________

м.п.

Заявка принята Продавцом:

час.___мин___ «____»_______202___года за №____

Подпись уполномоченного лица продавца_________________________

м.п.

Приложение 2.

Соглашение о задатке

Администрация Долбенкинского сельского поселения Дмитровского района Орловской области, в лице главы сельского поселения Новиковой Татьяны Ивановны, действующего на основании Положения, именуемый сторона 1, и _____________________________________________________________________________________

(Ф.И.О. , паспортные данные, адрес – для физического лица)

_____________________________________________________________________________________

(полное наименование, адрес, банковские реквизиты)

 в лице_____________________________________________________________, действующего на

(должность, Ф.И.О.)

основании ______________________________________________________________, именуемое действующего на основании (наименование документа)

сторона 2, заключили настоящее соглашение о нижеследующем:

- если Сторона-2 не признана победителем аукциона, задаток возвращается в течении 3-х рабочих дней со дня подписания протокола результатов аукциона;

- если Сторона-2 отзывает свою заявку до окончания срока приема заявок, задаток возвращается в течение 3-х рабочих дней со дня регистрации отзыва заявки в журнале приема заявок;

- если Сторона-2 не признана участником аукциона, задаток возвращается в течение 3-х рабочих дней со дня оформления протокола о признании претендентов участниками аукциона.

- если Сторона-2 отзывает заявку на участие в аукционе позднее даты окончания приема заявок, задаток возвращается в течение 3- рабочих дней со дня подписания протокола результатов аукциона.

Настоящее соглашение вступает в силу со дня поступления задатка на счет Стороны 1: УФК по Орловской области (Администрация Долбенкинского сельского поселения Дмитровского района Орловской области л/сч.05543007560), ИНН 5707003076, КПП 570701001, ОГРН 1025701258880, ОКФС 14, ОКОПФ 81, ОКПО 04213454, ОКВЭД 75.11.32, Банк получатель: отделение Орел г. Орел, расчетный счет 40302810045253002018, ОКТМО 54612413, БИК 045402001.

Адреса и банковские реквизиты сторон:

Администрация Долбенкинского сельского поселения Дмитровского района Орловской области

Адрес: 303232, Орловская область, Дмитровский район, с. Долбенкино, т.2-35-30

ИНН 5707003076, КПП 570701001, ОГРН 1025701258880, ОКФС 14, ОКОПФ 81, ОКПО 04213454, ОКВЭД 75.11.32, Банк получатель: отделение Орел г. Орел, расчетный счет 40101810845250010006, ОКТМО 54612413, БИК 045402001. (свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц серия 57 №000051816 и серии 57 № 000498585).

Реквизиты стороны-2

Приложение 3.

ПРОЕКТ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА №

земельного участка на территории администрации Долбенкинского сельского поселения Дмитровского района Орловской области

с. Долбенкино "__" ________ 2020 года

Администрация Долбенкинского сельского поселения Дмитровского района, Орловской области в лице Главы администрации Долбенкинского сельского поселения Дмитровского района Орловской области Новиковой Татьяны Ивановны, действующего на основании Устава, Положения об управлении и распоряжении земельными участками, на территории Долбенкинского сельского поселения Дмитровского района, Орловской области именуемый в дальнейшем "Продавец", и___________________________________________________________________, в лице __________________________________________, именуемый в дальнейшем «Покупатель», и именуемые в дальнейшем "Стороны", заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. Продавец предоставляет, а Покупатель принимает в собственность:

Лот 1 - объект нежилое здание: нежилое, общая площадь176 кв. м., адрес (местонахождение) объекта: Орловская область, Дмитровский район, Долбенкинское сельское поселение п. Артель-Труд с земельным участком под вышеуказанным объектом, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства административного здания, гаража, сарая, общая площадь 2942 кв. м., адрес (местоположение) объекта: Орловская область, Дмитровский район, Долбенкинское сельское поселение п. Артель-Труд, кадастровый номер 57:07:1030101:262, начальная цена продажи (с учетом НДС-18%) – 332 000 (триста тридцать две тысячи рублей 00 копеек) рублей, в том числе: нежилое здание – 32 000,0 (тридцать две тысячи рублей 00 копеек) рублей с учетом НДС-18%, земельный участок – 300 000,0 (триста тысяч рублей 00 копеек) рублей,

1) нежилое здание, назначение: нежилое, площадь 176 кв. м., этаж 1, адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, Орловская область, Дмитровский район, п. Артель-Труд, принадлежит Администрации Долбенкинского сельского поселения Дмитровского района Орловской области на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 01.04.2009 года сделана запись регистрации № 57-07-03/003/2009-021;

2) земельный участок, категория земель: для строительства административного здания, гаража, сарая, общая площадь 2942 кв. м., адрес (местоположение) объекта: Орловская область, Дмитровский район, Долбенкинское сельское поселение п. Артель-Труд, принадлежит Администрации Долбенкинского сельского поселения Дмитровского района Орловской области на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 08.10.2012 года сделана запись регистрации № 57-07-03/004/2013-353.

1.2. Продавец гарантирует, что до совершения настоящего договора указанное в п. 1.1. Имущество с земельным участком никому другому не продано, не заложено, в споре под арестом и запретом не состоит и свободно от любых прав третьих лиц.

2. Цена и порядок расчетов

2.1. На основании протокола № ____ об итогах проведения открытого аукциона от 23.03.2020 года цена имущества с земельным участком составляет ____________(__________________________________________________________________) рублей (без учета НДС, Покупатель имущества, за исключением физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями, обязан оплатить самостоятельно исчисленную сумму налога на добавленную стоимость от продажной цены в соответствии с действующим законодательством РФ), в том числе: цена административного здания составляет _____________(_________________________________________) рублей (НДС не облагается) .

2.2. Покупатель оплачивает стоимость имущества с земельным участком, указанного в п.1.1. настоящего договора, за вычетом внесенного на участие в аукционе задатка __________(_________________________________________________) рублей в течение 10 дней с момента подписания настоящего договора путем перечисления:_____________ рублей на расчетный счет 40101810845250010006 УФК по Орловской области (Администрация Долбенкинского сельского поселения Дмитровского района Орловской области л/сч.04543007560), отделение Орел г. Орел, БИК 045402001, ИНН 5707003076, КПП 570701001, ОКТМО 54612413.

Оплата считается произведенной Покупателем с момента зачисления банком суммы платежа на указанный счет.

3. Передача имущества

3.1. Передача Имущества с земельным участком будет осуществлена после дня полной оплаты Имущества с земельным участком по акту приема-передачи (Приложение 1).

4. Возникновение права собственности

4.1. Право собственности на недвижимое имущество, являющееся предметом настоящего договора и указанное в п. 1.1. возникает у Покупателя с момента регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области.

5. Права и обязанности сторон

5.1. Продавец обязан:

5.1.1. Передать Покупателю в его собственность без каких-либо изъятий Имущество с земельным участком, являющееся предметом настоящего договора и указанное в п. 1.1. настоящего Договора.

5.1.2. Явиться для подписания акта сдачи-приемки.

5.2.Покупатель обязан:

5.2.1.Оплатить Имущество с земельным участком в полном объеме в соответствии с п. 2.1. настоящего договора.

5.2.2. Принять Имущество с земельным участком на условиях, предусмотренных настоящим договором.

5.2.3. В течении тридцати рабочих дней со дня подписания настоящего Договора обеспечить государственную регистрацию права собственности на имущество с земельным участком и предоставить копии документов о государственной регистрации Продавцу.

5.2.4. Обеспечить доступ специальных служб к передаваемому в собственность земельному участку для развития инженерных сетей и коммуникаций согласно генеральному плану Администрации Долбенкинского сельского поселения.

5.3. Ответственность и права сторон, не предусмотренные в настоящем договоре, определяются в соответствии с Гражданским и Земельным законодательством Российской Федерации.

6. Ответственность сторон

6.1. Стороны несут ответственность в соответствии с настоящим Договором и законодательством Российской Федерации.

6.2. За просрочку внесения платежа в соответствии с настоящим Договором Покупатель уплачивает Продавцу пени в размере 1% от суммы невнесенного платежа за каждый день просрочки.

6.3. В случае просрочки Покупателем платежа, указанного в п. 2.2. настоящего Договора, свыше 30 (тридцати) дней Продавец вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора.

6.4. В случае расторжения договора на основании п. 4.3. настоящего Договора Покупатель обязан уплатить штраф в размере 20% от установленной договором цены продажи имущества.

6.5. Сторона освобождается от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору и причиненные убытки, если ее действия или бездействия были обусловлены воздействием непреодолимой силы или иными обстоятельствами, наступление которых она не имела возможности предвидеть, предотвратить или преодолеть (землетрясение, наводнения, другие стихийные бедствия), в том числе военными действиями, локальными конфликтами, чрезвычайным положением, другими экстремальными ситуациями.

7. Разрешение споров

7.1. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

8. Прочие условия

8.1. Изменения условий настоящего Договора, его расторжение и прекращение возможно только при письменном соглашении сторон.

8.2. Все дополнения и изменения к настоящему Договору должны быть составлены письменно и подписаны обеими сторонами.

8.3. Настоящий Договор составлен в 4 (четырех) экземплярах, из которых один находится у Покупателя, второй у Продавца, третий, четвертый – в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области.

9. Юридические адреса и подписи сторон:

Продавец: Администрация Долбенкинского сельского поселения Дмитровского района Орловской области

Адрес: 303232, Орловская область, Дмитровский район, с. Долбенкино

ИНН 5707003076 КПП 570701001, ОГРН 1025701258880, зарегистрировано Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы №1 по Орловской области 29.12.2005 года, (свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц серия 57 №000051816 и серии 57 № 000498585).

Продавец: Покупатель:

Глава администрации Ф.И.О.__________________________

Долбенкинского сельского поселения

Дмитровского района Орловской области

______________ Т. И. Новикова

м.п.

Приложения:

1. Акт приема-передачи.

2. Кадастровый паспорт земельного участка.

Приложение №4

к договору №___купли-продажи

объекта недвижимости с земельным

участком

от «___»__________2020 года

АКТ

приема-передачи

объекта недвижимости с земельным участком

с. Долбенкино «____»_________20___года

Мы, нижеподписавшиеся, Администрация Долбенкинского сельского поселения, Дмитровского района, Орловской области именуемая в дальнейшем «Продавец», в лице главы администрации Долбенкинского сельского поселения Дмитровского района Орловской области Новиковой Татьяны Ивановны, действующего на основании Устава, с одной стороны, и _________________________________________________________________

_________________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________,

Именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, в соответствии со ст. 556 Гражданского Кодекса Российской Федерации составили настоящий акт о нижеследующем:

1. Продавец в соответствии с договором № ___купли-продажи земельного участка от «___»______202___года передал Покупателю, а Покупатель принял от Продавца в собственность – Лот 1- объект нежилое здание: нежилое, общая площадь176 кв. м., адрес (местонахождение) объекта: Орловская область, Дмитровский район, Долбенкинское сельское поселение п. Артель-Труд с земельным участком под вышеуказанным объектом, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства административного здания, гаража, сарая, общая площадь 2942 кв. м., адрес (местоположение) объекта: Орловская область, Дмитровский район, Долбенкинское сельское поселение п. Артель-Труд, кадастровый номер 57:07:1030101:262, начальная цена продажи (с учетом НДС-18%) – 332 000 (триста тридцать две тысячи рублей 00 копеек) рублей, в том числе: нежилое здание – 32 000,0 (тридцать две тысячи рублей 00 копеек) рублей с учетом НДС-18%, земельный участок – 300 000,0 (триста тысяч рублей 00 копеек) рублей, согласно отчету № 515/2019 об оценке рыночной стоимости объектов:

1) нежилое здание, назначение: нежилое, площадь 176 кв. м., этаж 1, адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, Орловская область, Дмитровский район, п. Артель-Труд,

2) земельный участок, категория земель: для строительства административного здания, гаража, сарая, общая площадь 2942 кв. м., адрес (местоположение) объекта: Орловская область, Дмитровский район, Долбенкинское сельское поселение п. Артель-Труд

2. Претензий у Покупателя к Продавцу по передаваемому объекту недвижимости с земельным участком не имеется.

3. Настоящим актом каждая из сторон по договору подтверждает, что обязательства сторон выполнены, расчет произведен полностью, у сторон нет друг к другу претензий по существу договора.

4. Настоящий акт приема-передачи составлен в четырех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. Первый экземпляр остается у Продавца, второй передается Покупателю, третий – Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области.

ПОДПИСИ СТОРОН:

Продавец: Администрация Долбенкинского сельского поселения Дмитровского района Орловской области

Адрес: 303232 Орловская область, Дмитровский район, с. Долбенкино, телефон: 2-35-30

ИНН 5707003076, КПП 570701001, ОГРН 1025701258880, зарегистрировано Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 1 по Орловской области 29.12.2001 года, (свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц серия 57 № 000051816 и серии

57 № 000498585).

Глава администрации Долбенкинского сельского поселения Т. И. Новикова

Покупатель: __________________

Приложение № 5

аукционной документации

ОПИСЬ ДОКУМЕНТОВ, ПРЕДСТАВЛЯЕМЫХ ДЛЯ УЧАСТИЯ В АУКЦИОНЕ

Настоящим______________________________________________________________________________________

(для юридического лица – полное наименование организации; для физического лица – Ф.И.О.)

(далее – Претендент) подтверждает, что для участия в приватизации муниципального имущества Администрация Долбенкинского сельского поселения Дмитровского района Орловской области на открытом аукционе Лот № _____________________________________, направляются нижеперечисленные документы:

Подпись Претендента______________(Фамилия И. О.)

(подпись)

Отметка о приеме описи:

__________________________

(подпись уполномоченного лица)

МП

Приложение № 6

аукционной документации

РЕКОМЕНДУЕМАЯ ФОРМА ЗАПРОСА О РАЗЪЯСНЕНИИ
ПОЛОЖЕНИЙ АУКЦИОННОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ

На бланке организации

Организатору открытого аукциона:

Администрации Долбенкинского сельского поселения

Дмитровского района Орловской области

Адрес: Орловская область, Дмитровский район, с. Долбенкино

ЗАПРОС О РАЗЪЯСНЕНИИ ПОЛОЖЕНИЙ АУКЦИОННОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ

ознакомившись с извещением о проведении аукциона, размещенном «____»_______20___года на официальном сайте торгов в сети «Интернет» http//www.torgi.gov.ru/, а также изучив документацию об аукционе,________________________________________________________

(для юридического лица – полное наименование организации; для физического лица – Ф.И.О.)

в лице__________________________________________________________________________

(для юридического лица – должность, Ф.И.О.)

действующего на основании__________________________________________________, просит

(наименование документа)

дать разъяснения следующих положений Аукционной документации:

Подпись Претендента___________________________________________ _/ (Ф.И.О.) /_

 (должность) (подпись)

МП

Приложение № 7

аукционной документации

Продавцу: Администрации Долбенкинского сельского

поселения Дмитровского района Орловской области

от____________________________________________

(Ф.И.О. руководителя заявителя или физического лица)

ЗАЯВКА

На осмотр объекта муниципального имущества

 Прошу организовать осмотр муниципального имущества Администрации Долбенкинского сельского поселения Дмитровского района Орловской области:

Лот 1.-___________________________________________________________________________,

Выставленного для продажи на аукционе от «____»______________20___г.

Подпись_______________________ /_________________________/

(Ф.И.О.)

Контактные телефоны:___________________________________________________________

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------